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Projet immobilier sur Varsovie: Division d’un F2 en 2 studios

Varsovie: Division d'un appartement de type F2 en 2 studios

Cet appartement de 53 mètre carré a été divisé en deux studios de 25 mètre carré chacun. Chaque studio se compose d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, et tout l’ameublement nécessaire pour accueillir leur future locataire

Les chiffres:

Prix de l’appartement: 530 000 PLN
Frais de notaire: 14 000 PLN
Montant avec frais de notaire: 544 000 PLN

Les clients ont choisi l’option de gestion locative avec revenue garantie sur 3 ans.
Montant du revenue garantie: 2900 PLN
Frais annexe: 
Assurance: 330 PLN
Taxe foncière: 500 PLN
Rendement annuel (hors frais d’agence lors de l’acquisition):
2900 PLN x 12 mois – 830 PLN = 33 970 PLN
33 970 PLN / 544 000 PLN = 6,24%

Amortisation possible sur 10 ans – pas d’impôt sur les revenus foncier.

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